Inmitten des urban geprägten Stadtbezirks Eutritzsch im Nordwesten Leipzigs entsteht das Projekt Berliner Straße 71. Auf der ehemaligen Fläche eines Schweißtechnik-Vertriebs werden zwei denkmalgeschützte Gebäude einer neuen Nutzung zuge-führt. Direkt an der Straße befindet sich die alte Fabrikantenvilla mit zwei Vollgeschossen. Dahinter befindet sich der ehe-malige Fabrikhof mit Metallgießerei und -dreherei, bestehend aus vier Bauteilen mit bis zu drei Vollgeschossen. Durch die Westausrichtung und die großen Fenster entstehen lichtdurchflutete und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die moderne Nutzungskonzepte ermöglichen. Der Innenhof dient hierbei nicht nur der Erholung, sondern auch der zentralen Erschließung.