Anna Quartier

Grundstück

25.345 m²

Vermietbare Fläche

~ 31.160 m²

Wohnen, Büro, Hotel, Gewerbe

Projektstatus

In Planung

AnnaQuartier_Logo

Vielfältiges Quartier am Rande Münchens

Das am nordwestlichen Stadtrand liegende Karlsfeld gehört zu den beliebtesten Wohnvororten Münchens. Entlang der Münchner Straße entsteht das vielfältige Anna Quartier, von dem wir sukzessive verschiedene Abschnitte entwickeln: Anna Life und der Anna Tower umfassen moderne Büro-, Einzelhandels-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderte Wohneinheiten und frei finanzierte Mikrowohnungen. Das Anna Lab bietet einerseits unseren cleveren Nutzungsmix OSP „Office, Storage, Production”, andererseits Gastronomie-, Gewerbe- und Büroflächen.

Die Energieversorgung des Quartiers soll zu einem Großteil aus Umweltwärmequellen bestehen. Hierfür planen wir den umweltschonenden Einsatz des Grundwassers ein. Das Grundwasser im Quartier wird über Förderbrunnen in die Energiezentrale gepumpt. Wärmepumpen nutzen die Energie des Wassers, bevor es über Injektionsbrunnen in das Erdreich zurückgeführt wird. Mit dem Brunnenwasser können die Gebäude umweltschonend beheizt und passiv gekühlt werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen grünen Strom für die Wärmepumpen und runden das klimaschonende Energiekonzept ab.

Lage

Nibelungenstraße/Münchner Straße 160
85757 Karlsfeld

Vertrieb
E sales@cggroup.de

Projektwebsite

Vermietbare Fläche nach Nutzungsart

Wohnen

Neubau: ca. 4.040 m²

Büro

Neubau: ca. 14.000 m²

Hotel

Neubau: ca. 8.550 m²

Gewerbe

Neubau ca. 4.575 m²

Baufelder im Detail

Baufeld MU1

Anna Life

Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Handel, Gewerbe
Grundstück: 7.070 m²
Vermietbare Fläche: ca. 5.650 m²
Status: In Planung

Baufeld SO

Anna Tower und Anna Life

Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gewerbe
Grundstück: 9.340 m²
Vermietbare Fläche: ca. 14.560 m²
Status: In Planung

Baufeld 4

Anna Lab

Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewebe
Grundstück: 5.890 m²
Vermietbare Fläche: ca. 8.950 m²
Status: In Planung

Baufeld 5

Anna Lab

Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewerbe
Grundstück: 3.045 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.000 m²
Status: In Planung

Visualisierung
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