Anna Quartier
Grundstück
25.345 m²
Vermietbare Fläche
~ 31.160 m²
Wohnen, Büro, Hotel, Gewerbe
Projektstatus
In Planung
Vielfältiges Quartier am Rande Münchens
Das am nordwestlichen Stadtrand liegende Karlsfeld gehört zu den beliebtesten Wohnvororten Münchens. Entlang der Münchner Straße entsteht das vielfältige Anna Quartier, von dem wir sukzessive verschiedene Abschnitte entwickeln: Anna Life und der Anna Tower umfassen moderne Büro-, Einzelhandels-, Gewerbe- und Gastronomieflächen sowie geförderte Wohneinheiten und frei finanzierte Mikrowohnungen. Das Anna Lab bietet einerseits unseren cleveren Nutzungsmix OSP „Office, Storage, Production”, andererseits Gastronomie-, Gewerbe- und Büroflächen.
Die Energieversorgung des Quartiers soll zu einem Großteil aus Umweltwärmequellen bestehen. Hierfür planen wir den umweltschonenden Einsatz des Grundwassers ein. Das Grundwasser im Quartier wird über Förderbrunnen in die Energiezentrale gepumpt. Wärmepumpen nutzen die Energie des Wassers, bevor es über Injektionsbrunnen in das Erdreich zurückgeführt wird. Mit dem Brunnenwasser können die Gebäude umweltschonend beheizt und passiv gekühlt werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen grünen Strom für die Wärmepumpen und runden das klimaschonende Energiekonzept ab.
Lage
Nibelungenstraße/Münchner Straße 160
85757 Karlsfeld
Vertrieb
E sales@cggroup.de
Vermietbare Fläche nach Nutzungsart
Wohnen
Neubau: ca. 4.040 m²
Büro
Neubau: ca. 14.000 m²
Hotel
Neubau: ca. 8.550 m²
Gewerbe
Neubau ca. 4.575 m²
Baufelder im Detail
Baufeld MU1
Anna Life
Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Handel, Gewerbe
Grundstück: 7.070 m²
Vermietbare Fläche: ca. 5.650 m²
Status: In Planung
Baufeld SO
Anna Tower und Anna Life
Nutzungsmöglichkeiten: Hotel, Gewerbe
Grundstück: 9.340 m²
Vermietbare Fläche: ca. 14.560 m²
Status: In Planung
Baufeld 4
Anna Lab
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewebe
Grundstück: 5.890 m²
Vermietbare Fläche: ca. 8.950 m²
Status: In Planung
Baufeld 5
Anna Lab
Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewerbe
Grundstück: 3.045 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2.000 m²
Status: In Planung